A l'encalç de la nota fiscal remesa el passat 8 de gener de 2026 sobre la consideració com a afectes dels immobles cedits a socis o familiars en societats immobiliàries, t'informem que el Tribunal Suprem, mitjançant Acte de 29 d'abril de 2026, ha admès a tràmit el recurs de cassació interposat per la Generalitat de Catalunya contra la sentència del TSJ de Catalunya favorable al contribuent.
La qüestió presenta especial rellevància en l'àmbit de l'empresa familiar, en afectar directament l'aplicació de l'exempció en l'Impost sobre el Patrimoni.
En concret, el Tribunal Suprem haurà de pronunciar-se sobre si els immobles titularitat d'entitats arrendadores, cedits a socis o familiars mitjançant contracte onerós i a valor de mercat, poden continuar considerant-se elements afectes a l'activitat econòmica o si, per contra, han de quedar exclosos d'aquesta consideració per raó del seu ús personal.
Entre els aspectes més rellevants que analitzarà el Tribunal Suprem destaquen:
- Interpretació de l'article 6.3 del RD 1704/1999
- Abast del concepte d'ús personal de socis i familiars
- Rellevància de l'arrendament a valor de mercat
- Aplicació de l'exempció d'empresa familiar en estructures immobiliàries
L'admissió del recurs confirma que la qüestió continua generant una important inseguretat jurídica, davant la coexistència de criteris distints entre òrgans administratius i tribunals.