El Tribunal Econòmic-Administratiu Central (TEAC), en la seva resolució de 20 d’octubre de 2025, ha aclarit com s’han de valorar els immobles en l’Impost sobre el Patrimoni (IP). El criteri afecta directament les persones que declaren béns immobiliaris en aquest impost.
El Tribunal confirma que, en calcular el valor de l’immoble, el contribuent ha d’incloure no només el preu pagat per l’habitatge, sinó també els impostos i les despeses inherents a la compra, com ara: IVA o ITP, Actes Jurídics Documentats (AJD) o altres despeses necessàries per formalitzar l’adquisició.
La normativa de l’IP exigeix declarar cada immoble pel major d’aquests valors: valor cadastral, valor comprovat per l’Administració o preu d’adquisició. El TEAC interpreta que aquest darrer comprèn tot el desemborsament real necessari per adquirir la propietat, i no només l’import escripturat.
Aquest criteri pot incrementar el valor declarat dels immobles i, en determinats casos, elevar la base imposable de l’IP.
Des d’Allyon ETL t’ajudem a analitzar l’impacte d’aquesta resolució i a adaptar la teva estratègia patrimonial de manera eficient.