Te informamos sobre las tres recientes sentencias del Tribunal Supremo (todas referidas al mismo caso) de 17 de febrero, 19 de febrero y 20 de febrero de este año 2026, por las que fija doctrina en relación con la reducción por “empresa familiar” del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones aplicable a las compañías dedicadas al arrendamiento de inmuebles y, muy en particular, al cumplimiento del requisito de persona contratada a jornada completa.
El Tribunal Supremo excluye una interpretación meramente formalista de este requisito y concluye que cuando la sociedad arrendadora forma parte de un grupo con actividad económica real, y la ordenación de medios personales y materiales se realiza de manera efectiva y centralizada a nivel de grupo, puede considerarse cumplido el requisito del empleado, aun cuando este no figure contratado por la filial arrendadora.
Ahora bien, el Tribunal introduce un requisito adicional no recogido en la norma, en tanto manifiesta que no basta la mera pertenencia formal a un grupo, sino que es imprescindible acreditar que existe una auténtica integración funcional y económica de la actividad de arrendamiento con la del resto de empresas del grupo, con unidad real de medios y de actividad. En ausencia de dicha integración, el requisito deberá verificarse de forma aislada en la propia sociedad arrendadora.
Como puedes imaginarte, esta doctrina tiene especial relevancia para estructuras familiares con sociedades holding y filiales inmobiliarias, si bien la aplicación práctica del criterio exigirá un análisis detallado de cada caso y una adecuada acreditación de la actividad económica desarrollada en el conjunto del grupo.
Área de empresa familiar - Departamento Fiscal Allyon ETL