La Direcció General de Tributs, en la seva consulta vinculant V5544-26, de 15 de setembre de 2026, estableix que els habitatges de protecció oficial adquirides per herència han de valorar-se, a l'efecte de l'Impost sobre Successions i Donacions, pel seu valor de referència cadastral, encara que aquest superi el preu màxim legal de transmissió.
La DGT recorda que, conforme a l'article 9 de la LISD, el valor de referència no pot superar el valor de mercat. Per això, quan excedeixi del preu màxim legal de venda, els hereus podran impugnar-lo i sol·licitar la rectificació de l'autoliquidació, acreditant aquesta limitació administrativa. No obstant això, hauran d'autoliquidar inicialment l'impost conforme al valor de referència.
Per part seva, l'Agència Tributària de Catalunya assenyala que, quan un immoble manté vigent la seva qualificació d'habitatge de protecció oficial, pot sol·licitar-se a la Direcció General del Cadastre que l'exclogui de l'assignació d'un valor de referència, mitjançant escrit presentat en la seva seu electrònica.
Aquesta alternativa resulta especialment rellevant, ja que, si l'immoble manca de valor de referència certificable, la base imposable es determinarà conforme a la regla subsidiària de l'article 9.3 de la LISD: el major entre el valor declarat i el valor de mercat.