La Direcció General de Tributs (DGT) ha analitzat, en la seva consulta vinculant V2236-24, de 15 d'octubre de 2024, la possible qualificació com a societat “patrimonial” a l'efecte de l'Impost de Societats (IS) d'una societat dedicada principalment a l'arrendament dels 9 habitatges de la seva propietat, que li genera una xifra de negocis de 70.000 euros a l'any, i que, sense disposar de cap empleat, contracta amb una assessoria la gestió d'aquests arrendaments.
Doncs bé, la DGT conclou que aquesta societat és “patrimonial”, però no per haver contractat la gestió dels arrendaments amb una empresa tercera en lloc de tenir un empleat, sinó per considerar que “no sembla que el nivell de complexitat que requereix la gestió dels referits immobles justifiqui la subcontractació de terceres societats especialitzades en la gestió immobiliària, atenent, entre altres circumstàncies, a la seva dimensió, a les seves característiques o al volum dels ingressos”.
A l'efecte d'aplicar els beneficis “d'empresa familiar” en l'Impost sobre el Patrimoni i en Impost sobre Successions i Donacions, si bé es tracta d'impostos diferents de l'IS, caldrà tenir en consideració aquest criteri per a determinar quan l'arrendament d'immobles pot considerar-se com a “activitat econòmica”.
Accedeix a la consulta vinculant al complet AQUÍ